Även i år kommer föreningen ordna med bortforsling av julgranar när julen har dansats ut.
Uppsamlingsplats är ”det vanliga stället” på gräsmattan mellan norra och södra huset invid vägen.

Julen är en tid för värme och gemenskap, men också en period med ökad brand- och inbrottsrisk. Tänk på detta:

• Levande ljus: Lämna aldrig ljus obevakade och håll dem borta från gardiner och dekorationer.
• Elbelysning: Kontrollera att sladdar och lampor är hela och CE-märkta. Undvik överbelastning av uttag.
• Brandskydd: Testa brandvarnare, ha brandfilt och släckare nära till hands.
• Matlagning: Lämna inte spisen obevakad. Vid fettbrand – kväv med lock, aldrig vatten.
• Skydda hemmet: Använd timer på lampor, be grannar tömma post och lås in värdesaker.
• På vägen: Kör försiktigt, ha vinterdäck och packa nödlåda med reflexväst och filtar.
  

Ta hand om varandra och ha en trygg och fin jul!

Från och med 1 januari 2026 blir det obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar att tillämpa K3-regelverket i sin redovisning (dvs i redovisningen till stämman 2027). Styrelsen vill härmed informera om vad detta innebär, hur det påverkar oss och hur vi arbetar för att säkerställa en trygg och transparent övergång.

Varför sker övergången?
K3 är ett mer detaljerat och rättvisande redovisningsregelverk än det tidigare K2. Det ger en bättre bild av föreningens ekonomi genom att större underhållsåtgärder bokförs som tillgångar och skrivs av över tid. Detta bidrar till ökad transparens och jämnare resultat över tid. Det blir också lättare att jämföra ekonomin i olika föreningar i samband med sälj/köp.

Vad innebär K3?
K3 är ett mer detaljerat och principbaserat redovisningsregelverk än K2. Det ger en rättvisare och mer transparent bild av föreningens ekonomi genom att:

• Stora underhållsåtgärder (t.ex. stambyten, takbyte) bokförs som tillgångar och skrivs av över tid, i stället för att belasta resultatet direkt.
• Byggnaden delas upp i komponenter med olika livslängd (t.ex. fasad, hissar).
• Kassaflödesanalys och nyckeltal blir obligatoriska i årsredovisningen.

Påverkar det årsavgiften?
Eftersom avskrivningar belastar resultatet varje år kan det innebära att årsavgiften behöver justeras för att täcka byggnadens faktiska slitage. En uppdaterad underhållsplan och komponentindelning ger en mer realistisk bild av framtida kostnader, vilket bidrar till stabilare avgifter över tid. Med tanke på höjningen för 2026 känner styrelsen att vi som förening är förberedd att möta de kommande ändringarna.

Vad händer nu?
Vi har redan sedan tidigare en bra underhållsplan, men den behövs verifieras och säkerställas så att vi möter kraven för komponentfördelning. Styrelsen kommer att samarbeta med våra ekonomiska förvaltare för att komponentfördela underhållsplanen och skapa ett korrekt komponentfördelat anläggningsregister.

Vi vill också betona att förändringen handlar om redovisningsteknik och inte att föreningens ekonomi
har försämrats.

Styrelsen har nu fastställt budgeten för år 2026. Som en del av detta arbete har vi beslutat att justera medlemsavgiften med en höjning på 5 %. Den nya avgiften gäller från och med januari. Höjningen görs för att möta ökade kostnader och säkerställa att vi kan finansiera framtida behov.

Från 1 mars 2026 höjs anslutningsavgiften till elstolpen från 5 000 kr till 6 500 kr inkl. moms (5 200 kr exkl. moms). Avgiften har justerats efter inflation och styrränta, och gäller endast nya anslutningar